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Investir em quitinetes para locação pode ser uma opção interessante para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário. Esses imóveis geralmente possuem custos de aquisição e manutenção menores em comparação a apartamentos maiores, o que pode resultar em uma maior rentabilidade.
Além disso, as quitinetes são bastante procuradas por estudantes, solteiros e pessoas que buscam um imóvel compacto e bem localizado, o que aumenta a demanda e a possibilidade de ter os imóveis sempre ocupados.
Para obter um bom retorno com a locação de quitinetes, é importante considerar fatores como localização, qualidade dos materiais utilizados na construção, facilidade de acesso ao transporte público e serviços básicos, como mercado e farmácia.
Vale lembrar também que a gestão eficiente dos imóveis, incluindo a realização de manutenções preventivas e a oferta de serviços como internet e lavanderia compartilhada, pode contribuir para aumentar a atratividade das quitinetes e, consequentemente, a rentabilidade do investimento.
Mas afinal, o que são quitinetes (kitnetes, quitinetes ou apartamento tipo estúdio). São unidade habitacionais de um dormitório, um banheiro e uma cozinha integrada com a sala, totalizando de 15m² a 40m² por unidade. O rendimento por m² tende a ser maior em comparação com outros tipos de imóveis de uma mesma região atraindo interesse do investidor.
São compostos por várias unidades em uma mesma construção e o ideal é que pertença a um único proprietário para que uma unidade vazia seja compensada pelo aluguel de outras unidades, diminuindo a sazonalidade dos rendimentos.
Uma dica: defina o seu publico alvo.
A definição de um publico alvo é fundamental para o investimento se destacar e render mais. Conhecer o que seus inquilinos potenciais valorizam permite cobrar mais e sofrer menos com a vacância. Por exemplo: você pode focar em atender funcionários de uma empresa, estudantes de pós-graduação, somente mulheres, pessoas da área da saúde, do poder judiciário, entre tantos outros.
Depois de escolher o nicho de mercado da quitinete, você deve começar a se preocupar com o projeto. Ele deve ser voltado totalmente em atender a necessidade do público-alvo e contemplar sempre características que vão aumentar as receitas do investimento.
Os diferenciais também podem ser com relação aos equipamentos como: mobiliário, fogão, geladeira, ar-condicionado e tv.
E para manter a qualidade do empreendimento é importantíssimo estabelecer regras do condomínio para evitar confusão com festas, barulho, brigas... Esse item pode fazer a diferença para quem procura sossego.
Então, quer saber mais se vale a pena investir em quitinetes? Me chame no privado que terei o maior prazer de conversar com você sobre esse investimento.

Fonte: Weliton Bravo