Área Comercial para Venda, /
Ref: 61, Área Comercial para Venda, bairro Vila São José, área total 1.444,00 m², terreno 1.444,00 m²Compartilhar:
R$ 1.260.000
Descrição do Imóvel
Apresentação para Investidores - Área de 1.443,26m² no Loteamento Vila São José, Linhares - ES
📍 Localização Estratégica no Novo Loteamento Vila São José - Linhares, ES
Esta área de 1.443,26m² está situada em uma das melhores quadras do novo Loteamento Vila São José, um empreendimento em pleno desenvolvimento que já atrai a atenção de investidores e construtoras. Com 57,04 metros de teste de frente para a Rua Eldon Lopes Louzada e 25,56 metros de fundo, esta área oferece uma excelente oportunidade de investimento.
Características do terreno:
- Área Total: 1.443,26m²;
- Frente (Testada): 57,04 metros;
- Fundo: 25,56 metros;
- Posição Solar: Sol da manhã, ideal para conforto térmico das futuras construções;
- Coeficiente de Aproveitamento: 2 (permitindo até 2.886,52m² de área construída),
Potencial de investimento:
Com sua localização privilegiada e excelente coeficiente de aproveitamento, este terreno é ideal para a construção de um conjunto residencial direcionado para locação ou venda. O Loteamento Vila São José tem grande potencial de valorização, e a posição do terreno garante fácil acesso e alta visibilidade para futuros moradores ou investidores.
Destino ideal:
Este terreno é perfeito para:
- Construção de casas geminadas ou sobrados para locação, atendendo à crescente demanda por residências na região.
- Desenvolvimento de um condomínio residencial fechado, ideal para venda de unidades com bom padrão de construção, aproveitando a valorização do bairro.
- Projetos de incorporação imobiliária, permitindo que você maximize o aproveitamento da área com o coeficiente de aproveitamento de 2, duplicando a área construída para até 2.886,52m².
Diferenciais de localização:
- Proximidade com futuros empreendimentos que aumentam a demanda por moradias na região.
- Fácil acesso às vias principais do bairro e à BR-101, facilitando o transporte.
- Infraestrutura moderna e completa do Loteamento Vila São José, que conta com pavimentação, iluminação pública, água e esgoto.
Oportunidade de Valorização:
A região onde o loteamento está situado possui grande potencial de crescimento, com futuros projetos de urbanização e infraestrutura que garantam a valorização constante da área. Investir agora significa entrar em um projeto com excelentes perspectivas de retorno, seja para venda rápida ou para geração de renda com aluguéis.
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CRECI: 11923 - F/CNAI: 044470
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